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地产新闻联播丨国开行行与城投集团等上海国企签订租赁住房合作

时间:2018/1/12 19:05:55   作者:管理员   来源:http://www.zhongchi56.com   阅读:630   评论:0
内容摘要:  2017年CPI同比上涨1.8% PPI结束5年跌势;国开行、建行与城投集团等上海国企签订租赁住房合作;世茂18.73亿再获深圳商地将建300米地标建筑。更多精彩内容,请往下看:  1月10日,国家统计局发布2017年12月份全国居民消费价格指数(CPI)和工业生产者出厂价格...

  2017年CPI同比上涨1.8% PPI结束5年跌势;国开行、建行与城投集团等上海国企签订租赁住房合作;世茂18.73亿再获深圳商地将建300米地标建筑。更多精彩内容,请往下看:

  1月10日,国家统计局发布2017年12月份全国居民消费价格指数(CPI)和工业生产者出厂价格指数(PPI)。数据显示去年12月CPI环比上涨0.3%,同比上涨1.8%,全年CPI上涨1.6%,涨幅回落0.4个百分点。12月PPI环比上涨0.8%,同比上涨4.9%,全年PPI上涨6.3%。

  据了解,从环比看,12月CPI受食品价格上涨影响较大,特别是鲜活食品价格。从同比看,医疗保健、居住、教育文化和娱乐价格对非食品价格上涨影响程度较大。

  2017全年CPI涨幅从前年的2.0%回落了0.4个百分点。食品价格自2003年以来首次出现下降。非食品价格上涨2.3%,涨幅比上年扩大0.9个百分点,其中,工业消费品价格上涨1.7%,服务价格上涨3.0%。

  1月10日,深圳坪山新区G11336-0068号地块成功出让,由深圳市坪山区城投宏源投资有限公司以底价18.73亿元竞得。

  公开资料显示,G11336-0068号地块位于深圳坪山新区中山大道与振环路交会处东北侧,土地面积3.07万平方米,建筑面积为18.2万平方米,规划为商业用地。

  值得注意的是,宗地出让条件中,包含商务公寓、办公产品,以及一栋不低于300米建筑。该项目也将成为继龙岗大运后,深圳东部新一座摩天地标。

  1月9日消息,观致汽车外方母公司Kenon Holdings发布公告称,公司可以选择以31.2亿元的价格出售其在观致的剩余股份,宝能可以选择将其股份增加到67%。

  目前,宝能集团以66.3亿元收购了观致汽车51%的股份,观致的股东结构调成为宝能持股51%;奇瑞持股25%,Kenon Holdings持股24%。

  最新公告称,Kenon Holdings可以选择以31.2亿元的价格出售其在观致的剩余股份,宝能可以选择将其股份增加到67%。观致需要支付9.44亿元偿还Kenon Holdings和奇瑞的未偿股东。

  另对目前观致未还的偿还责任进行了规定,宝能需要支付与股比相应的。宝能承诺其或者附属公司将在未来三年每年从观致购买大约10万辆汽车。

  1月9日,陕西西咸新区国有建设用地使用权网上交易系统新挂牌16宗地块,土地面积共计126.86万平方米,涉及沣东新城范围内的能源金融贸易区、空港新城、沣西新城等3大新城。其中,商务金融用地、文化娱乐用地、仓储用地为主,分别占比为35.05%、24.07%、21.94%。

  查询交易系统获悉,上述地块将于2018年1月份进行网上挂牌交易。其中面积最大的为XXFX-2017-60-1地块,土地面积30.54万平方米,规划为文化娱乐用地,容积率≥1且≤1.5,这也是此次地块中唯一一块文化用地。该地块位于沣西区域,其四至为天元路以南,沣渭大道以西,红光路以北,兴科路以东。

  1月9日晚间,金科地产集团股份有限公司发布公告称,拟在境外发行总额不超过10亿美元(含10亿美元)的高等级债券,票面利率不定。另外,金科在另一份公告中提及,拟将全资持有的天豪门窗100%的股权转让给重庆新宜汇实业有限公司,即金科实际控制人黄红云前妻陶虹遐控制的企业,涉及交易金额为1.66亿元。

  媒体查询公告获悉,上述债券采取公开发行的方式;债券期限预计不超过5年期(含5年期),或永续前3年不可赎回,或永续前5年不可赎回,可分次发行,最终将根据公司资金需求、发行前市场情况和投资者反馈确定。

  关于票面利率则拟采用固定利率品种,不过最终同样需要根据发行前市场情况而定。本次发行将根据1933年美国证券法S条例,面向美国以外的国际机构投资者发行,每半年付息一次,到期一次还本。

  1月10日,重庆市国土资源和房屋管理局挂牌供应3宗商住类土地。其中2宗位于沙坪坝区西永组团,1宗位于九龙坡区大杨石组团。土地公告时间为1月10日-1月30日。

  据媒体获悉,3幅地块中两幅为住宅用地,一幅为商业商务用地,总土地面积18.76万平方米,总起始价约25.59亿元。

  资料显示,沙坪坝区西永组团L标准分区L50/06、L52/06、L54/05号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地,土地面积13.18万平方米,建筑面积32.96万平方米,容积率2.50,起始总价17.14亿元,起始楼板价5200元/平方米。

  沙坪坝区西永组团AJ标准分区Aj01-8-1/04号宗地为商务用地、商业用地,土地面积2.29万平方米,建筑面积3.43万平方米,容积率1.50,起始总价5280万元,起始楼板价1540元/平方米。

  1月10日华尔街日报报道,KKR一只20亿美元的房地产基金已组建完成。该基金将购买比完全租出的黄金地段建筑物更有挑战性的地产,同时提供更高的潜在回报。

  据媒体了解,这只新基金包括来自KKR自身账面及员工的约2.30亿美元资金。目标是获得“机会主义”及“增值型”基金的回报,后者通常在购买物业、提高租金、出租空置空间或重新开发方面非常激进。

  其中象湖新城6宗地总面积达644亩。在DAJ2017065地块和DAJ2017068地块分别由龙湖、中骏拿下后,DAJ2017066号、DAJ2017067号地也相继被煌上煌和江西固特实业拿下,成交楼面价分别为5385元/平方米、5438元/平方米。

  据了解,DAJ2017065-DAJ2017068号四宗地均为纯住宅用地,总面积310亩,建筑面积超42万平方米。四宗土地为象湖新城的第一批“三限房”用地。控制性房屋销售价格(均价)上限设置为9500元/平方米。

  据媒体获悉,四宗地的商品住宅销售,应优先满足本县户籍在我县行政区域内无自有住房的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公正摇号排序,按序购房;“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。

  1月10日,北京首都开发股份有限公司针对投资者关于房产长租领域以及债务融资方面的问题作出回应。

  据媒体了解,对于投资者认为首开应在长租房领域进行开拓的建议,首开股份表示公司已经高度重视并积极参与长租公寓建设,目前已在北京、上海、杭州等地获取了部分长期自持经营的住宅开发项目,其中北京地区84万平方米,上海18万平方米,杭州48万平方米。

  此外,关于投资者对于首开债务结构提出的质疑,首开股份表示由于资金多层次多方面的需求,在不同阶段需要不同的金融工具和产品。以2016年为例,当年公司债务余额约800亿,非银行类融资(包含信托融资、发行公司债等)约占公司债务余额25%左右,债务结构合理。非银行融资平均融资成本不高于5.5%。

  1月9日,上海市人民政府分别与国家开发银行、中国建设银行在沪签署《发挥开发性金融机构优势推进上海市住房租赁市场建设合作备忘录》和《推动上海市住房租赁市场发展战略合作备忘录》,将在重点项目授信、综合金融服务、金融创新研发等领域加强合作,共同为住房租赁市场营造发展环境。

  此次上海市政府与国家开发银行、中国建设银行将对进一步深化政银合作,推动建立租购并举的住房制度,满足居民多层次居住需求,支持上海住房租赁市场健康发展起作用。

  据媒体了解,上海市委、市长应勇,国家开发银行行长郑之杰,中国建设银行行长王祖继出席相关活动并见证签约。应勇与王祖继共同为上海建信住房服务有限责任公司揭牌。


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